Gondomar, 9 de marzo de 2013

ESTE ES EL PLAN DE “DE LIS”



En el mes de noviembre del pasado año he hecho público, a través de esta página web, el proyecto del PGOM de Gondomar entregado por el Equipo Redactor EPTISA el 13 de mayo de 2011, interpretando los criterios de los Técnicos de la Dirección General de Urbanismo respecto al primer proyecto del PGOM presentado ante la Xunta en fecha 15 de diciembre de 2010, sobre el que los referidos Técnicos emitieron informe el día 7 de abril de 2011, que fue objeto de contrainforme suscrito por mí como Concejal de Urbanismo, que dio lugar a que se debatieran los criterios plasmados en el mismo en la reunión celebrada el 3 de mayo de 2011, tal como ya quedó reflejado en el anterior escrito, estando presentes en la misma:

Por parte de la Xunta de Galicia; la Secretaria General Dª María Encarnación Rivas Díaz, el Subdirector General D. Eduardo Sobrino, la arquitecta Dª María Blanco-Rajoy y la asesora Dª María Duran.
Por parte del equipo redactor EPTISA; D. Alfonso Botana Castelo, arquitecto y director del plan, D. José Luis Galindo Olea, área de planeamiento urbanístico y Dª Carmen Airado, economista.
Y por parte del Ayuntamiento de Gondomar, el alcalde D. Martín Urgal Alonso, el concejal de Urbanismo D. Alfonso Javier De Lis Fiuza y el asesor jurídico externo D. José Martínez Torea.

Considerando que el Equipo Redactor mantiene una interpretación restrictiva respecto a los acuerdos adoptados en la reunión de 3 de mayo de 2011, plasmados en el acta referida de dicha reunión, estimo necesario hacer público el proyecto originario, cuya ordenación urbanística ha sido compartida por todos los miembros del Equipo de Gobierno presidido por el Alcalde Martín V. Urgal Alonso y de especial forma por su Concejal Delegado de Urbanismo y Primer Teniente de Alcalde, con el fin de compararlo con el que se presentará en fecha próxima a aprobación inicial como PGOM de Gondomar y poder formular las oportunas alegaciones durante el periodo de exposición pública del mismo, respecto, principalmente, a la delimitación de los núcleos rurales y a la viabilidad económica del PGOM como instrumento que ha de proteger los legítimos derechos de los vecinos, ofreciendo mi colaboración para que pueda alcanzarse la solución más favorable, cuya responsabilidad corresponde a la Corporación actual.

Alfonso Javier De Lis Fiuza

GONDOMAR_1000S - NÚCLEO URBANO

GONDOMAR_2000S - NÚCLEOS RURAIS

GONDOMAR_5000S - ORDENACIÓN MUNICIPAL


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Gondomar, 26 de novembro de 2012

PROCESO EN LA REDACCIÓN DEL PLAN GENERAL DE GONDOMAR

Como anterior concejal de urbanismo y ante la demora en aprobar inicialmente el PGOM redactado por la empresa adjudicataria EPTISA, ya ajustado a las indicaciones de los técnicos de la Secretaría General de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Xunta de Galicia el 13 de mayo de 2011, y transcurrido más de año y medio desde la entrega del PGOM, me siento en la obligación moral de explicar a través de esta página a mis queridos convecinos cual fue mi ocupación y preocupación por defender sus legítimos derechos, en lo que a sus propiedades y posibilidades urbanísticas les  corresponde, ajustando dichos intereses a las directrices legales y de conjunto que el equipo redactor planteaba como modelo y la previsión de crecimiento aconsejaba, sin que en dicho Plan se encuentre incorporado ningún ámbito de los convenios previstos en la redacción del PGOM de 2006 que fueron causa de conocidos escándalos y motivo también, de desagradables titulares en los medios de comunicación, periodo en el que yo y otros compañeros no formábamos parte en esa Corporación.

Para mejor comprensión de todos los ciudadanos he de informar de cuales fueron las únicas directrices políticas emanadas del Grupo de Gobierno al equipo redactor para el proceso de la elaboración del Plan y que éste habría de tener en cuenta, fijándosele, de acuerdo con todos los miembros del Grupo de Gobierno, los siguientes criterios:

      I.- Que se tratara en la medida de lo posible, de consolidar todos los núcleos rurales así delimitados en el PGOM de 1997, integrando en los mismos las viviendas construidas fuera de los núcleos al amparo de la ordenanza 1.7 del mismo y arbitrando formulas adecuadas que permitieran el desarrollo de las parcelas interiores de dichos núcleos, incluyendo en los mismos, y en la medida de lo posible, las edificaciones existentes siguiendo las indicaciones previstas en los art. 13.2 y 3  y 56 f) de la ley 2/2010 para sus delimitaciones.

      II.- No sobrepasar la altura de las edificaciones ubicadas dentro del área del núcleo central urbano, manteniendo el mismo criterio y tipología existente de bajo + 4 alturas y aprovechamiento bajo cubierta, con el fin de racionalizar el desarrollo tradicional del casco de Gondomar, manteniendo un justo reparto de cargas y beneficios entre distintos propietarios comprendidos en los distintos PERIS y que su configuración coincidiera sensiblemente con las previstas en el PGOM de 1997.

      III.- EXCLUSIÓN en el planeamiento de todos los convenios urbanísticos  formalizados en la corporación anterior por no considerar necesario su desarrollo y evitar cualquier duda que pudiera suscitarse respecto a la integridad del Grupo de Gobierno, dados los antecedentes sobrevenidos en la gestión de alguno de dichos convenios.

      IV.- Que el desarrollo de las infraestructuras generales tendrían que limitarse a las que proyecte y financie la Xunta de Galicia (como son el cinturón de circunvalación de Gondomar este y el enlace ZamanesVincios) en sus respectivos planes de infraestructuras previstos, como del Plan MOVE y aquellas otras que legalmente tengan que ejecutar los propietarios de los suelos delimitados en los respectivos PERIS, dado que el ayuntamiento de Gondomar carecía y carece de presupuesto de inversión para acometer cualquier obra de esta índole.  

      V.- Incorporar al nuevo Plan los convenios urbanísticos consolidados, total o parcialmente, previstos en el  PGOM de 1997, aprobados por la mayoría de los miembros de esa corporación, entre los que figuraban algunos de los hoy concejales nos adscritos de la actual Corporación (Sr. Araujo, antiguo miembro del  BNG), con el informe favorable de la Xunta de Galicia.

Me creo también en el deber de informar que antes de la entrega del PGOM, en la mencionada fecha del 13 de mayo de 2011, se celebró en la sede la Secretaría General  de Ordenación del Territorio y Urbanismo, el 3 de Mayo de 2011, una  reunión conjunta integrado por los siguientes miembros:

Por parte de la Xunta de Galicia: la Secretaria General Dª María Encarnación Rivas Díaz, el Subdirector General D. Eduardo Sobrino,la arquitecta Dª María Blanco-Rajoy y la asesora Dª María Duran.

Por el equipo redactor EPTISA: D. Alfonso Botana Castelo, arquitecto y director del Plan, D. José Luis Galindo Olea, área de planeamiento urbanístico y Dª Carmen Airado, economista.

Y por el Ayuntamiento de Gondomar: el alcalde D. Martín Urgal Alonso, el concejal de Urbanismo D. Alfonso Javier De Lis Fiuza y el asesor jurídico externo D. José Martínez Torea.

Las cuestiones principales de debate en dicha reunión fueron las de la capacidad residencial de Gondomar y los de impacto medioambientales, en la que los responsables y sus técnicos de la Secretaría General, asumieron, después de más de tres horas de razonamiento, justificación de datos y amplia discusión, en la que se manejaron estadísticas de evolución poblacional de los distintos núcleos, licencias otorgadas, período de concesión de licencias entre 2001 y 2006 y de los contadores de energía eléctrica instalados en la actualidad, llegando a la conclusión que Gondomar dispone de una poblacional de hecho, en periodo vacacional, de más de 18.000 habitantes, aunque el censo oficial de vecinos, población de derecho, quede limitado en 13.973.

Con respecto al impacto ambiental, la Secretaria General descarta el desarrollo del plan parcial SURD 2, incluido en el convenio Gestal, no obstante la defensa que del mismo se efectuó por el concejal de urbanismo, en base a haber sido aceptadas las cesiones derivadas del desarrollo urbanístico de dicho convenio, entre ellas el Colegio CEIP Chano Piñeiro y la parcela permutada a Promociones Colmeiro y Martínez, S.A.

Dicha reunión obedeció a haber realizado la Secretaría General de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Xunta de Galicia, con fecha 7 de abril de 2011, el IPAI (INFORME PREVIO Á APROBACIÓN INICIAL DO PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DO CONCELLO DE GONDOMAR),sobre el proyecto inicial del PGOM de Gondomar redactado por el equipo adjudicatario Eptisa, que había efectuado su entrega por registro en el Ayuntamiento el día 15 de diciembre de 2010, cuyo contenido no hemos compartido, rebatiendo en dicha reunión aquellas determinaciones de la Secretaría General, respecto principalmente, a la capacidad residencial, al impacto medioambiental y a la deficiencia de ciertas infraestructuras, tal como anteriormente queda indicado, de cuya documentación también dispongo.

Resulta por tanto evidente que mi gestión al frente de Departamento de Urbanismo de Gondomar fue ofrecer a todos lo vecinos la opción que creí más conveniente, desde el punto de vista urbanístico, para satisfacer sus necesidades y las de sus familiares dentro de una deseable paz social y con las contraprestaciones que el desarrollo de los PERIS ha de ofrecer para el solaz y bienestar de conjunto de todos nosotros, sin tener en cuenta los intereses particulares que cada propietario pueda pretender alcanzar. Asimismo, mi gestión, fue en todo momento encaminada en dotar a Gondomar de un Plan General factible desde el punto de vista económico, estable desde el punto de vista jurídico y que diese respuesta a todas las necesidades o carencias que el ayuntamiento presenta. En esa tarea volqué mi esfuerzo y dedicación, agradeciendo al equipo redactor su trabajo para la presentación del citado plan en el tiempo estipulado.

Si esta opción, que he ofrecido, puede ser mejorada por la actual Corporación dentro de una exigible viabilidad económica, seré el primero en defenderla. De lo contrario, también seré el primero en combatirla.

En consideración a lo que antecede presento ante todos mis convecinos copia fiel del planeamiento entregado por el equipo redactor el día 13 de mayo de 2011, donde certifica según documento que también se adjunta y reseña literalmente “… una vez incorporados os requerimentos do informe previo da Secretaría xeral de ordenación do territorio e Urbanismo, e informes sectoriais preceptivos, para que ustedes puedan comprobar la solución adoptada en ese momento y compararla con la que pueda ofrecer la actual Corporación con el mismo equipo redactor, no encontrando explicación al motivo de que si el Plan que se propone es igual o parecido al redactado bajo mi responsabilidad, porqué se espera más de año y medio en proponer su aprobación inicial y exposición al público y si es diferente porqué no se explica a los ciudadanos los motivos de esas modificaciones.

Con el deseo de que esta incertidumbre sea despejada a la mayor brevedad posible, quedó a la disposición de todos ustedes para aclarar con mayor detalle los motivos que han llevado al equipo redactor ha realizar el Plan que aquí les presento.

Alfonso J. De Lis Fiuza





Gondomar, 12 de novembro de 2012

O TEMPO VAI POÑENDO CADA UN NO SEU LUGAR

"O Xulgado do Contencioso-Administrativo n.º 1 de Vigo considera axustado a dereito o proceder da anterior Corporación ao conceder as licenzas de obras, de conformidade coas normas urbanísticas revividas e condena á actual administración Municipal pola súa INACTIVIDADE ao paralizar a súa concesión, conforme deixa razoado de forma ampla, clara e xuridicamente fundamentada o Maxistrado-Xuíz no texto da sentenza que se incorpora a esta páxina web".

SENTENCIA 328 clic aqui



Gondomar, 2 de novembro de 2011

Entrevista a Alfonso De Lis en VIARTV

O PLAN XERAL DE GONDOMAR E AS MENTIRAS DO SR. GUITIÁN MÁIS
DO SEU GOBERNO (I)



Gondomar, 19 de xullo de 2011

O cambio de Goberno nótase en Gondomar.

 


Trinta e sete días despois da toma de posesión do novo Goberno en Gondomar, nótanse xa os cambios. Abonda só una imaxe para darnos conta do cambio substancial habido no eido da recollida do lixo e da proliferación de novo de vertedoiros incontrolados, cousa erradicada no anterior goberno.
É certo, e vaia por diante, que estas imaxes danse polo pouco civismo que aínda amosa moita xente a hora de non utilizar os medios existentes, Punto Limpo, por exemplo, para desfacerse do que xa non usa o non lle fai falta.
Esta fotografías recollidas o pasado sábado na parroquia de Donas e en menos de trescentos metros de distancia, e igual, poden vostedes facer un percorrido o longa e ancho do termo de Gondomar, e ollaran que repítense, por desgraza, en moitos lugares.
Lémbranse cando a oposición dicíalle ó compañeiro Carlos Cabaleiro, concelleiro Delegado de R.S.U. aquilo de -Que terá Geseco?. O que si era certo e que aconteceu no anterior goberno e da man de Carlos Cabaleiro, é que Geseco cumpría co contrato e co prego de cláusulas administrativas e técnicas. Gondomar pasou a ser un concello limpo, onde habíanse erradicado o vertedoiros incontrolados, a recollida do lixo facíase coa regularidade contratada, os lavados don colectores de igual maneira, a reposición dos colectores era un feito constatable, baldeábase as rúas, limpábase as beirarrúas, o cidadán percibía ese cambio como moi positivo, e agora está a pasar todo o contrario. Unha magoa.
De seguir así, de non por remedio o mal, isto pode desembocar un problema de saúde, proliferación de roedores, focos de contaminación sobre todo na época na que andamos, o verán, cos conseguintes inconvenientes para toda a cidadanía e a lamentable imaxe que trasladamos. De seguro que de seguir así, non é de estrañar que o tema teña que ser abordado dende a concellería de Sanidade, onde a superconcelleira Paula Bouzas é responsable.

A saber, nun tema de tanto calado social non poden existir os cen días de cortesía.

A. De Lis


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de lis confirma la vía libre para la aprobación del pgom de gondomar después de la reunión mantenida el pasado martes con la secretaria general de ordenación del territorio y urbanismo

El pasado martes, 3 de mayo se mantuvo una intensa y prolongada reunión, por espacio de más de dos horas con la Secretaria General de Ordenación del Territorio y Urbanismo y sus Técnicos asesores, a la que asistieron el Alcalde de Gondomar, Martín Vicente Urgal Alonso, el Concejal Delegado de Urbanismo, Alfonso De Lis Fiuza, el asesor jurídico contratado José Martínez Torea y tres técnicos del equipo redactor Eptisa, con el fin de aclarar de forma minuciosa el contenido de cada uno de los apartados del informe emitido por la  Secretaria General  sobre el Plan de Gondomar el 7 de abril pasado.

Iniciada la reunión con unas palabras del Alcalde en las que pedía alcanzar un acuerdo unitario entre los concurrentes para la valoración del PGOM redactado, tomó la palabra el Concejal Delegado de Urbanismo Alfonso De Lis Fiuza, que expuso de forma resumida las soluciones propuestas en el modelo de ordenación elegido, aclarando las dudas principales puestas de manifiesto en el informe referido, cediendo la palabra a Carmen Airado del equipo Eptisa, que profundizó en la evolución de la población de Gondomar y en la justificación de la capacidad residencial prevista en el Plan.

Acto seguido intervino el asesor jurídico Martínez Torea aclarando y defendiendo las mil hectáreas clasificadas como suelo de núcleo rural, en base a que en las mismas se encontraban incluidos los espacios intersticiales o bolsas de suelo existentes sin acceso en el interior de los núcleos delimitados, que han de ser objeto de planes especiales de mejora de núcleo o de ordenación de núcleo, según los casos, si queremos fomentar el arraigo poblacional en los lugares de origen, así como también sobre la suficiencia de la red de saneamiento, del sistema viario y de la viabilidad económica del Plan.

A continuación durante dos horas, el peso del debate sobre cada uno de los puntos del informe, recogido en el escrito aportado por el Concejal Delegado de Urbanismo, se concentro en las intervenciones someras de éste y del Arquitecto de Eptisa, Alfonso Botana, con los técnicos asesores de la Secretaría General, con un resultado final satisfactorio para ambas Administraciones, según el cual se mantiene toda la estructura del Plan en cuanto a la clasificación de suelos, edificabilidad, tipología y ubicación indicativa de los sólidos, se mejora la cartografía y se afina la descripción y evolución de cada uno de los núcleos rurales, suprimiendo el ámbito de suelo urbanizable situado al Oeste del término municipal de Gondomar, con la delimitación de algunos pequeños polígonos de suelo urbano no consolidado en las áreas previstas de suelo urbano consolidado, con el fin de proceder a la distribución de cargas y beneficios y ejecutar el sistema viario, con las correspondientes dotaciones, según resolución expresa de la Secretaria General de Ordenación del Territorio y Urbanismo, que es compartida plenamente por todos los asistentes a la reunión.

Así pues, resulta falto de todo fundamento el mensaje lanzado por los agoreros en los medios de comunicación y en los Blogs colgados en Internet, que llevan el sello del BNG, y que pronostican un urbanismo negociado, o lo que es lo mismo, un urbanismo injusto e ilegal, lo que no comparte el Concejal Delegado de Urbanismo ni el Equipo de Gobierno actual.

En esta recta final, ha de matizarse que el Plan dispone de todos los informes favorables emitidos por las Administraciones Sectoriales, quedando pendiente la recepción del informe del POL y del que pueda emitir, en su momento, la Consellería de Cultura y Turismo.

Con respecto a la carretera de circunvalación, el Concejal Delegado de Urbanismo apuntó un trazado indicativo a incorporar en el Plan Move, siempre que el vial no sea una barrera interpuesta entre el suelo urbanizable y los suelos de núcleo rural, por lo que habrá de tener la consideración de travesía y el tratamiento de avenida de borde con cuatro carriles de doble dirección, con definición de la línea de edificación.

Como el Plan no ha variado, se emplaza al BNG a que indique los signos de corrupción que existe en el Plan redactado.

La bondad del Plan es compartida por todos los miembros del Gobierno Municipal actual y de los que, presumiblemente, formemos el Gobierno Municipal a partir del 22 de este mes si contamos con la confianza de nuestros vecinos, con el fin de desarrollar este Plan durante los cuatros años del próximo mandato.

Gondomar, 6 de mayo de 2011

Alfonso Javier De Lis Fiuza

                               

A liberdade de expresión é de todos


Fotografía cedida por: A. Martínez    

A tod@s aqueles que utilizan o insulto escondéndose no anonimato por covardes, sempre recibiran como resposta un sorriso e a certeza de que a forza da razón asísteme.